摘 要：本文簡要地對屋頂花園的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益進(jìn) 行了分析， 并根據(jù)我國的現(xiàn)狀提出了一些在屋頂花園建設(shè)中應(yīng)注意的 要點(diǎn)。

　　關(guān)鍵詞：屋頂花園； 經(jīng)濟(jì)效益； 社會效益； 生態(tài)效益

　　Abstract：This paper analyzes the economic effect, social benefit and ecological benefit of roof garden briefly. And put forward some key points in construction of roof garden according to current situation of our country.

　　Key words：roof garden； economic effect； social benefit； ecological benefit

　　屋頂花園就是在各類建筑物、構(gòu)筑物、 橋梁（立交橋）等的屋頂、 露臺、天臺、陽臺等上進(jìn)行造園，種植樹木花卉的統(tǒng)稱。屋頂花園的 出現(xiàn)，最早可追溯到公元前 2000 年左右。20 世紀(jì) 20 年代初期，在 發(fā)掘亞述古廟塔遺跡時，發(fā)現(xiàn)該塔三層臺面上有種植大樹的痕跡。它 包括層層疊進(jìn)并有植物的花臺、臺階和頂部的一座廟宇。但真正的屋 頂花園則出現(xiàn)在亞述古廟塔后的 1500 余年，即公元前 604~562 年建 成的巴比倫“空中花園”。今天它是改善城市生態(tài)環(huán)境的重要途徑。 在歐洲國家，尤其在德國、法國相當(dāng)流行；北美及澳大利亞、挪威、 新西蘭等國也很熱衷；亞洲地區(qū)的日本、新加坡等國更是將屋頂花園 作為建筑設(shè)計的一部分，并制定了相關(guān)法規(guī)。隨著我國城市人口的增 加，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的生態(tài)環(huán)境問題擺在人們的面前，城市土 地資源的緊缺，生物多樣性的降低， 空氣質(zhì)量下降等已成為目前急需 解決的問題。就全國城市而言，人均擁有公共綠地僅 6.49m2，而人 均綠地面積不滿 5m2，綠化率不足 30%的城市還為數(shù)不少。

　　1 屋頂花園的效益分析

　　屋頂花園的效益可分為經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益，其經(jīng)濟(jì) 效益是由它們潛在的社會及環(huán)境效益所帶來的。

　　1.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

　　1.1.1 屋頂花園最顯著的優(yōu)點(diǎn)在于，它作為一個有價值的宜人場 所，能夠使其所在的建筑物增值。 大樓的所有者可以此獲取更高的租 金。與此類似，酒店的所有者將對建有屋頂花園的建筑，以及能直接 通往花園或看得見花園的房間收取更高的費(fèi)用。對于企業(yè)和公司來 說，帶有屋頂花園的辦公大樓不但能給客戶留下深刻的印象，甚至還 可以吸引能干的職員們留下工作。

　　1.1.2 屋頂花園同樣有助于城市區(qū)域的更新，特別是在設(shè)計時考 慮了與其他項目相連接時。辦公綜合體、會議中心、劇院、購物中心 等等，都需要有停車場來保證它們的成功。在停車場上方加建屋頂花 園可以增加停車場地及其相連項目的價值，促使游客們在此逗留，并 吸引零售商和企業(yè)進(jìn)駐附近項目。

　　1.1.3 屋頂花園還能夠使開發(fā)商們以更少的花費(fèi)，來滿足地方政 府制訂的土地利用條例所提出的要求。 隨著各地的城鎮(zhèn)認(rèn)識到需要緩 解建筑的擁擠，并提供開敞空間以使城市更有生氣，他們紛紛制訂法 規(guī)條例，要求新建筑必須在附近提供開敞空間。在那些地面土地價格 昂貴的地段上，可以使用屋頂花園來滿足這個要求。它可以在一定情 況下作為增加建筑高度、面積和密度的交換條件。

　　1.1.4 屋頂花園的又一大優(yōu)越性是其相對較低的能耗，它能夠為 屋頂提供額外的保溫和隔熱作用，有助于降低能耗。而且屋頂花園也 能夠避免防水材料直接暴露在陽光和快速的溫度變化之下， 有助于減 緩它們的老化。

　　1.2 社會效益分析

　　1.2.1 屋頂花園能夠使居住在城市的人們保持與自然的聯(lián)系，尤 其是在高樓林立的城市中心地帶，它能帶給市民以星點(diǎn)的鄉(xiāng)村野趣。

　　1.2.2 屋頂花園同樣也夠起到城市社區(qū)發(fā)展的作用。公寓樓頂?shù)?屋頂花園可以拉近鄰里之間彼此的距離。 與辦公大樓相連的屋頂花園 為職員們提供了一個更為寬松舒適的交流環(huán)境。 公共屋頂花園能夠提 供豐富多樣的社區(qū)功能，作為約會、社交和參加特殊活動的場所。

　　1.2.3 在一些不太擁擠的場地上，屋頂花園還可用于保護(hù)有歷史 或文化重要性地段的原有景觀。在這些敏感地帶建造一座新建筑時， 屋頂花園可以起到掩飾作用；這些建筑甚至可以將絕大部分建于地 下，隱藏在屋頂花園之下，從而完全不為人們所察覺。通過保持地段 的原有特征，即使增加了新的建筑， 也能保持與傳統(tǒng)和過去的緊密聯(lián) 系，也可以豐富該地段上的各種活動。

　　1.3 環(huán)境效益分析

　　1.3.1 屋頂花園顯而易見的有助于美化都市視覺環(huán)境。但增加綠 色空間所獲得的效益不僅僅只是增加視覺的美觀。 如果屋頂花園的規(guī) 模較大，它們就能夠在維持健康的生態(tài)系統(tǒng)中起到重要作用，特別是 在那些高度密集的城市地區(qū)。植物通過光合作用、吸滯粉塵等功能從 而凈化了空氣，保證了包括人類在內(nèi)的所有生物的生存。城市中的空 氣由于交通和工業(yè)而污染嚴(yán)重，但能夠用于綠化的土地卻很有限，屋 頂花園則可以充分利用可用空間進(jìn)行綠化， 從而在保證城市的空氣質(zhì) 量方面發(fā)揮重要的作用。

　　1.3.2 屋頂花園還有助于調(diào)節(jié)城市的氣候。夏季，市區(qū)要比郊區(qū) 炎熱得多；實(shí)際上，夜間市區(qū)的氣溫會比郊區(qū)高出 7°，白天則高出 3°。大量的屋頂花園可以使城市的氣溫下降好幾度，并有效地減弱 城市中的熱島效應(yīng)。

　　1.3.3 屋頂花園還有一個最重要的特性就是保水性。當(dāng)雨水降在 水泥鋪地和光禿禿的屋頂這些硬質(zhì)表面上時， 大部分的雨水將直接通 過雨水管道最終匯入附近的水域。 而當(dāng)大暴雨突發(fā)而至?xí)r，這些雨水 系統(tǒng)的負(fù)擔(dān)將大為加重，有時就會導(dǎo)致洪水泛濫。一場降雨量為 1cm 左右或更大的傾盆大雨， 就足以導(dǎo)致大量的污水溢入雨水管道而涌入 臨近的水體。作為一種有效的保水系統(tǒng)，屋頂花園有助于緩解這一問 題。屋頂花園內(nèi)的土壤可以在長達(dá) 2 個月的時間里保留 15%~20%的降 水， 使這些雨水更為緩慢地釋放到城市的雨水排放系統(tǒng)里或蒸發(fā)到空 氣中。如果屋頂花園遍布都市各處，城市中雨水排放系統(tǒng)的負(fù)荷就能 得到很大的緩解，從而減少洪水泛濫的發(fā)生，并顯著改善附近水域的 水質(zhì)。

　　2 對屋頂花園建設(shè)的建議

　　通過對屋頂花園經(jīng)濟(jì)效益、 社會效益和生態(tài)效益的分析可以看出 屋頂花園在城市的建設(shè)中能起到非常重要的作用。 而歐美及亞洲各發(fā) 達(dá)國家對屋頂花園建設(shè)的重視也同時說明其對環(huán)境改造的實(shí)用性， 尤 其是在建筑密度比較大土地利用強(qiáng)度高的中心地區(qū)。 在我國城市人口 密集、城市高速發(fā)展、土地資源緊張的今天，屋頂花園的建設(shè)還存在 著很多的問題。 在許多項目的開發(fā)中開發(fā)建設(shè)者仍未認(rèn)識到屋頂花園 的建設(shè)對城市環(huán)境改善的重要性而忽略了屋頂花園的建設(shè)； 許多的開 發(fā)者為了追求高效益和低成本而省略了屋頂花園建設(shè)； 而建成以后的 屋頂花園的維護(hù)費(fèi)用也讓許多開發(fā)者取消掉花園項目的建設(shè)……因 此，針對我國目前的一些現(xiàn)狀對于屋頂花園的建設(shè)提出一些建議。

　　2.1 在城市人口密集、土地資源緊張、 城市中心區(qū)域等地區(qū)，可以實(shí)施政 策性的管理。通過政策的強(qiáng)制制約或獎勵等方法促進(jìn)屋頂花園的建 設(shè)，以達(dá)到改善城市環(huán)境、提高城市品質(zhì)的目的。

　　2.2 應(yīng)跟據(jù)不同的情況進(jìn)行建設(shè)。如果是新開發(fā)建設(shè)的項目，則 可以在規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)中直接指定比較嚴(yán)格的屋頂花園建設(shè)指標(biāo)， 使項 目在規(guī)劃和建筑設(shè)計階段就考慮到屋頂花園的建設(shè)問題； 如果是進(jìn)行 舊項目的改造， 則應(yīng)根據(jù)不同建筑的現(xiàn)狀尤其是建筑的屋頂載荷狀況 對屋頂花園進(jìn)行設(shè)計和改造。

　　2.3 可以在所有可能建設(shè)屋頂花園的場地上進(jìn)行盡可能的建設(shè)。 因為少數(shù)幾處屋頂花園無法形成整體的效果， 只有相當(dāng)數(shù)量的屋頂花 園才能產(chǎn)生良好的整體生態(tài)效應(yīng)。像地下建筑、辦公樓、旅館賓館、 住宅、橋梁、相連的平臺及建筑物的邊緣等都可以作為建設(shè)屋頂花園 可選擇的場地。

　　2.4 土壤的使用上應(yīng)注意屋頂種植的特殊條件。在屋頂上完全應(yīng) 用園田土作為植物生長基質(zhì)層是不合適的， 必須根據(jù)特殊的條件和要 求對土壤進(jìn)行改良，滿足植物生長的需要。其基質(zhì)主要包括改良土和 超輕量基質(zhì)兩種類型。改良土壤由田園土、排水材料、輕質(zhì)骨料和肥 料混合而成；超輕量基質(zhì)由表面覆蓋層、栽植育成層和排水保水層三 部分組成。

　　2.5 植物的選擇上也應(yīng)注意屋頂花園的環(huán)境條件限制著植物種類 的選擇。因為，屋頂上的風(fēng)力一般較地面強(qiáng)，栽培基質(zhì)厚度小，所以 應(yīng)選擇適應(yīng)性強(qiáng)、陽性、淺根系、抗風(fēng)、耐寒、耐旱、易管護(hù)的小喬 木及灌、花、草、藤類植物；生長快、樹型高大的喬木應(yīng)慎用。所以， 在選種與種植過程中，應(yīng)根據(jù)地區(qū)實(shí)際情況，以鄉(xiāng)土植物為主，可酌 情引入少量外來種。

　　3 結(jié)語 屋頂花園雖然是一種有效的改善城市生態(tài)環(huán)境的方法， 但仍只應(yīng) 看成一種輔助使用的方法， 不能因為屋頂花園技術(shù)的進(jìn)步而盲目減少 地面綠化、降低綠地率、增加開發(fā)強(qiáng)度，以提高開發(fā)的利潤率。從根 本上來說仍應(yīng)以地面綠化為主，屋頂綠化為輔，兩者相互結(jié)合才能真 正創(chuàng)造出高品質(zhì)的城市環(huán)境。 參考文獻(xiàn)：

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