據(jù)了解，地塊位于北京南六環(huán)外，靠近首都第二機(jī)場(chǎng)，但目前的交通條件、以及配套均尚不完善。龐各莊區(qū)域目前在售的主要有兩個(gè)項(xiàng)目眾美城、龍熙公館，售價(jià)分別為13000元/平方米、17500元/平方米

僅三天前的6月30日，經(jīng)過慘烈的廝殺，旭輝聯(lián)合體以總價(jià)24.11億元、限價(jià)房面積28588平米拿到此塊地龐各莊鎮(zhèn)PGZ01-01、PGZ01-02地塊和新城北區(qū)DX00-0301-6001地塊。

7月2日14時(shí)許，各家眾多房企和媒體早早來到國(guó)土資源局的競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，PGZ01-04、PGZ01-05地塊15：30準(zhǔn)時(shí)開始競(jìng)拍，這塊地的用地性質(zhì)是F3其他類多功能、F2公建混合住宅用地。包括70年產(chǎn)權(quán)的住宅、40年的商業(yè)和50年的辦公。

具體四至范圍是：東至縱六路，西至縱三路，南至團(tuán)結(jié)路，北至幸福路。地塊土地面積158369.54平方米，建筑規(guī)劃面積198800平方米，掛牌出讓起始價(jià)為人民幣11.7億元，競(jìng)價(jià)階梯為人民幣600萬元。

恒大、旭輝兩家爭(zhēng)價(jià)

15:37，恒大率先舉牌，12.24億元，北京城建將價(jià)格提到12.5億元，隨后北京興展號(hào)報(bào)價(jià)13億元，緊著著連續(xù)4家分別加價(jià)1億元。

經(jīng)過10輪舉牌，綠地以17.55億元搶先達(dá)到合理上限。

競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)

隨后對(duì)限價(jià)房面積競(jìng)拍，碧桂園率先以舉牌面積5000㎡；萬科第一次出手，舉牌1萬㎡平米；旭輝合體舉牌2.5萬㎡；北京興展舉牌面積3萬㎡；恒大舉牌面積3.05萬㎡；旭輝聯(lián)合體舉牌3.1平㎡；恒大再舉牌3.15萬㎡；旭輝聯(lián)合體報(bào)3.45萬㎡，恒大3.5萬㎡；旭輝聯(lián)合體舉牌3.65萬㎡；旭輝聯(lián)合體直接舉牌4萬㎡

經(jīng)過十幾輪舉牌，旭輝聯(lián)合體最后直接舉牌44252平米，所有規(guī)劃住宅面積全部配建限價(jià)房了。

北京興展半路殺出 競(jìng)標(biāo)成功

經(jīng)過一輪面積舉牌，又回來重新競(jìng)價(jià)格，起價(jià)17.61億。綠地再次率先舉牌，將地價(jià)抬到了17.7億元；恒大緊跟報(bào)價(jià)17.8億元；綠地跟上18.3億；旭輝報(bào)的價(jià)19.4了，不算競(jìng)配的限價(jià)房；恒大再報(bào)19.6億元，目前溢價(jià)率直奔90%。

最終，出乎意料，全程71輪競(jìng)拍，北京興展最后報(bào)價(jià)20億元，并配建44252㎡限價(jià)房，競(jìng)得該地塊。

興展老板匆匆離開

初步計(jì)算，按照限價(jià)房部分9335基本覆蓋成本計(jì)算，剩余商業(yè)部分154548.4平米土地，需要承擔(dān)20億成本，平均樓面價(jià)為12940元每平米。

大興區(qū)位于北京市區(qū)正南13公里，地產(chǎn)成交最活躍的區(qū)域之一。目前其定位為“戰(zhàn)略發(fā)展節(jié)點(diǎn)”、“新興產(chǎn)業(yè)基地”、“京南綠色新城”。隨著“京津冀一體化”同時(shí)，該地塊距離在建的首都第二機(jī)場(chǎng)僅17公里，未來機(jī)場(chǎng)建成將承接更多的臨空產(chǎn)業(yè)及人口導(dǎo)入。

眾所周知，2014年底，中國(guó)南航新機(jī)場(chǎng)前期籌備和辦公駐地已正式入駐大興龐各莊。旗下航空、貿(mào)易、財(cái)務(wù)、客貨、傳媒、建發(fā)、物業(yè)等七大支柱產(chǎn)業(yè)，也將相繼進(jìn)駐。這不僅意味著該區(qū)域投資前景、交通便利、配套資源極為豐富。也預(yù)示著，這里未來將成為國(guó)際貿(mào)易、商務(wù)往來的核心之地。

北京興展知多少

據(jù)了解，北京興展房地產(chǎn)開發(fā)公司是2010年初，為更好地完成區(qū)政府下達(dá)的安置房建設(shè)任務(wù)，北京興展國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司公司全額出資成立了。北京興展國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司是大興區(qū)屬全民所有制企業(yè)，成立于2002年10月，注冊(cè)資本金2.2億元,經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋融資及貸款資金監(jiān)管、擔(dān)保、土地一級(jí)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、代建制工程項(xiàng)目管理等領(lǐng)域。