中國指數(shù)研究院6月20日發(fā)布《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報(20160613-20160619)》，CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第25周重點監(jiān)測的35個城市成交面積環(huán)比回升19.0%。其中24個城市環(huán)比上升，占監(jiān)測城市的69%；與去年同期相比，34個代表城市成交量整體提升16.6%，其中半數(shù)城市同比上漲。

一、新政要聞

財政部聯(lián)合國土部發(fā)布：農(nóng)地入市需征20%-50%調節(jié)金

日前，財政部、國土資源部聯(lián)合印發(fā)《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地土地增值收益調節(jié)金征收使用管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地土地增值收益管理做出規(guī)范。該辦法適用于國家確定的北京（含大興）、山西、遼寧、吉林、黑龍江、上海、浙江、河南、廣東、廣西、海南、重慶、四川、貴州、甘肅省的15個農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市改革試點縣（市、區(qū)），有效期至2017年12月31日。調節(jié)金原則上由農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地的出讓方、出租方、作價出資（入股）方及再轉讓方繳納，分別按入市或再轉讓農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地土地增值收益的20%-50%征收。具體征收比例，由試點縣綜合考慮土地增值收益情況，考慮土地用途、土地等級、交易方式等因素確定。

財政部：去年全年住房公積金提取額同比增長44.92%

6月16日消息，住建部、財政部、央行聯(lián)合印發(fā)了《全國住房公積金2015年年度報告》，該報告顯示2015年發(fā)放個人住房貸款312.50萬筆、11082.63億元；全年住房公積金繳存額14549.46億元，比上年增長12.29%。在提取方面，全年住房公積金提取額10987.47億元，比上年增長44.92%；占全年繳存額的75.52%，比上年提高17個百分點。提取總額48815.64億元，占繳存總額的54.55%。

地方積極出臺房地產(chǎn)新政，促進市場健康發(fā)展

山西省6月13日出臺《關于加快化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》（以下簡稱《意見》）�！兑庖姟分刑岢隽�11條具體措施，涉及放寬落戶條件、降低首次購房首付比例等。其中，《意見》明確指出，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例下調至20%。對于購買改善用房，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。

6月16日，濟南市城市更新局正式掛牌成立，成為繼廣州、深圳之后，國內(nèi)第三家設區(qū)市成立的城市更新局。濟南城市更新局將負責舊改棚改工作（征地拆遷）。

【中指觀點】

中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜表示，節(jié)后各地樓盤入市大幅增加，樓市成交亦隨之回升。中指監(jiān)測的35個主要城市成交面積環(huán)比回升19.0%，一二三線城市均有不同程度的上漲。從庫存來看，在樓盤大量入市和成交回升的雙重影響下，監(jiān)測的16個主要城市庫存總量環(huán)比基本持平。

二、市場概況

成交情況：節(jié)后全線城市環(huán)比回升，分化仍是主旋律

本周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第25周重點監(jiān)測的35個城市成交面積環(huán)比回升19.0%。其中24個城市環(huán)比上升，占監(jiān)測城市的69%；與去年同期相比，34個代表城市成交量整體提升16.6%，其中半數(shù)城市同比上漲。

分城市來看，全線城市成交環(huán)比回升。環(huán)比來看，一二三線城市環(huán)比全部上漲，一線城市漲幅最為明顯，為45%；同比來看，二三線城市增長超2成，一線城市成交繼續(xù)小幅下滑。

2016年第1-25周重點城市：武漢、上海和天津成交面積位居前三。從累計同比來看，僅深圳和北京分別下降19.64%和13.22%，其他城市均呈增長態(tài)勢，其中南京和天津同比增幅超過100%，南京漲幅最高為118.04%。

庫存情況：庫存總量小幅上漲，合肥漲幅顯著

截至6月19日，中指監(jiān)測的16個主要城市庫存總量較上周微漲0.20%。合肥庫存上升幅度最為明顯，為16.53%，南京次之增長3.08%；環(huán)比下降的9個城市中，深圳、寧波降幅最高超2%。