距離9月30日新政出臺已過去兩周時間，新政不僅大幅提高了二套房的首付比例，還針對二套房由原先的“認(rèn)貸不認(rèn)房”重新回歸為“認(rèn)房又認(rèn)貸”�！皞ゼ伟步荨绷私獾�，目前北京多家銀行已針對新政出臺了各自的執(zhí)行細(xì)則。

京多家銀行已出臺細(xì)則 新政執(zhí)行時間看網(wǎng)簽

“偉嘉安捷”了解到，目前包括農(nóng)行、工行、浦發(fā)在內(nèi)的6家銀行已經(jīng)針對新政出臺了具體的執(zhí)行細(xì)則。而興業(yè)銀行(601166,股吧)針對首套與二套房的首付比例相對于其他銀行更為嚴(yán)格，首套房普通住宅為40%，二套房為50%。二套房普通住宅首付比例為60%，非普住宅為70%。而其他各家銀行在執(zhí)行細(xì)則中均與政策保持一致，首套房普通住宅為35%，非普住宅為40%，二套房普通住宅為50%，非普通住宅為70%，其中非普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以地稅標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，對于9月30日后網(wǎng)簽的客戶，將統(tǒng)一按照新政執(zhí)行。

首套房利率以“八五折”為主 放款節(jié)奏平穩(wěn)

在新政出臺后，購房人較為關(guān)心銀行的利率是否有變動�！皞ゼ伟步荨绷私獾�，目前浦發(fā)銀行(600000,股吧)對于貸款額在100萬以下的客戶，給予的最低折扣為88折，而貸款額在100萬以上的客戶，利率能夠做到85折。而其他銀行針對首套房資質(zhì)較為優(yōu)質(zhì)的客戶，能夠給予的最低折扣為85折。此外，在放款和批貸的速度上，目前各家銀行均能保持比較正常的節(jié)奏，商業(yè)貸款的放款周期在7—15個工作日左右，而公積金貸款也在15—22個工作日，臨近年底時，各家銀行針對房貸的額度較為充裕。